土耳其作为连接亚洲和欧洲国家的重要桥梁，不仅是欧盟候选国，还是重要的新兴经济体和世界上发展速度最快的国家之一。
随着土耳其经济的发展，其身份的含金量和认可度也越来越高，特别是今年小国护照涨价后，土耳其护照成为2024年的“黄金护照”，非常适合作为备用身份。这篇文章带你全方位了解土耳其护照移民。
目录
一、项目法案
二、优势与福利
三、签证类型
四、申请条件
五、办理流程
六、费用明细
七、身份维持与升级
八、常见问题
九、与其他移民项目对比
十、申请建议
一、项目法案
土耳其投资移民项目于2017年推出，源自土耳其《公民法实施条例》第20条，申请人在满足法案规定的投资后，可以破例获得土耳其公民身份。
法案原文：
根据法案，申请人可通过以下三种投资方式获得公民身份：
①在土耳其购买净价值不低于40万美金的房产，并持有至少三年；
②投资50万美元至当地符合条件的房地产投资基金，并持有至少三年；
③在土耳其银行存入50万美金至少三年。
二、优势与福利
（1）一步到位拿大国护照，土耳其属于北约成员国、欧盟候选国、G20成员国等；
（2）明确的退出机制，3年后可实现资金赎回；
（3）海外账户畅通无阻，实现全球资产配置；
（4）免签全球120+个国家，包括包括新加坡、日本、中国香港等；
（5）赴美跳板，满足条件可以申请美国E-2签证；
（6）可居住的公民身份，伊斯坦布尔为世界一线城市及第三大旅游市场，适宜居住和生活；
（7）子女可免试就读清北名校；
（8）无痕改名，在另一个国度重新开启新生活；
（9）申请条件简单，无语言/学历/居住要求。
三、签证类型
办理土耳其移民可以一步到位拿公民身份，只要维持投资满足三年后退出不影响已经拿到的公民身份。
*上为土耳其护照样式，下为土耳其身份证样式
四、申请条件
（1）年满18周岁；
（2）可携带配偶及未满18周岁子女；
（3）提供无犯罪记录证明；
（4）在土耳其购买净价值不低于40万美金的房产，并持有至少三年；
（5）或投资50万美元至当地符合条件的房地产投资基金，并持有至少三年；
（6）或在土耳其银行存入50万美金至少三年。
五、办理流程
1、购房移民：
①确定投资：选择房产项目，支付定金及律师费，签署购房协议并完成律师授权认证。
②开设账户：律师协助申请税号，开设土耳其银行账户（可选）。
③完成投资：支付全款房款和税费。
④房产评估：律师协助过户，申请【符合移民要求确认书】，评估机构出具房产估值报告。
⑤移民申请：备齐移民材料，输入指纹，提交居留许可并领取居留卡，随后提出国籍申请。
⑥身份获批：收到国籍获批函，预约领馆申请护照和身份证（需两次登陆）。
2、基金移民
①确定投资：选择土耳其基金，签署基金认购文件，缴纳基金发行费，签署律师授权书并支付律师费用。
②进行投资：准备并提供认购基金所需文件，支付全部投资款项到基金账户。
③完成投资：律师代为申请《符合移民要求确认书》。
④移民申请：主申请人及附属申请人准备移民材料，主申请人录入指纹，律师递交居留许可（约1个月收到居留卡），随后递交国籍申请。
⑤身份获批：收到国籍获批函，预约使领馆申请护照和身份证，所有申请人采集生物信息并申请护照及身份证（约1个月获得），居留身份随即失效。
⑥尽职调查：基金管理人及存托行开展尽职调查，完成投资后获得基金认购凭证。
3、存款移民：
①银行开户：签署POA授权，申请税号，开立土耳其银行账户。
②完成存款：将50万美元存入银行账户，兑换成等值里拉存入YUVAM账户，签署定存承诺函，银行出具定期存款协议，同步准备移民申请文件。
③递交居留申请：拿到符合移民资格确认书后，主申和配偶入境土耳其采集指纹并递交居留申请。
④递交入籍申请：居留申请获批后，主申和配偶在土耳其境内递交入籍申请，建议停留一周左右一次性完成。
⑤正式入籍：收到入籍批复函后，所有申请人预约海外使领馆采集生物信息，申请护照和身份证。
六、费用明细（不含咨询服务费）
详见下表：
七、身份维持与升级
土耳其身份属于一步到位拿护照的项目，公民身份终身有效。成年人护照的有效期是10年，未成年人的护照有效期是5年。申请人到期更新护照即可维持身份。
八、常见问题
（1）办理土耳其身份需要入境多少次？
答：2次，一次是入境土耳其录指纹，一次是入境递交公民申请。
（2）购房合同上交易价格为40万美元就可以了吗？
答：房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准，并不以购买合同价格为准。
（3）土耳其移民可以带上父母吗？
答：主申请人可携带合法配偶，18周岁以下未婚子女，不能带父母和祖父母。
（4）土耳其移民购买的房产属于永久产权吗？
答：土耳其购房移民的房产属于永久产权，有独立地契，是看得见摸得着的实物资产。
（5）什么是土耳其YUVAM账户？
答：YUVAM存款账户是一个针对非土耳其常驻居民和国外公司开立的里拉存款账户，由土耳其央行提供本金担保，用于应对汇率波动风险，避免里拉贬值给存款人带来损失，存款人将资金存入YUVAM账户后，除了有里拉利息，还能获得额外的利息收益。
（6）土耳其存款资金来源是否需要解释？
答：不需要。
九、与小国护照项目对比
（1）投资成本
土耳其身份：40-50万美元
小国护照：25万美元左右
（2）资金能否回笼
土耳其身份：3年后可实现资金退出
小国护照：不能，属于一次性消费
（3）背景调查
土耳其身份：无
小国护照：严格
（4）居住属性
土耳其身份：适宜居住和生活
小国护照：宜居指数低
（5）国家背景
土耳其身份：北约成员国、欧盟候选国、G20会员国
小国护照：无
（6）无痕改名
土耳其身份：可以
小国护照：不可以，会保留原籍国信息
综合对比，小国护照投资成本比土耳其护照稍低，但是属于一次性消费，无资金回笼功能，另外在国家背景、居住属性、背景调查等方面都稍逊于土耳其身份。
十、申请建议
目前能通过合法合规的途径一步到位拿到护照的项目并不少，但是能兼备法案支持、门槛低以及含金量高的项目只有土耳其可以实现。
特别是今年小国护照涨价后，土耳其身份更显起含金量，除了是唯一的大国护照，还具有适合居住和生活、可实现投资赎回等等独特优势。尤其适合以下人群申请：
1、希望全家一步到位拿大国护照的家庭
2、希望移民不移居的朋友
3、希望为子女规划国际教育的人群
4、希望曲线赴美的朋友
5、希望海外资产保值的高净值人群